Zu der letzten öffentlichen WIG-Sitzung, bei der das geplante Neubaugebiet im Kamp das Hauptthema war, kamen über. 30 Anwohner des zukünftigen Baugebietes. Herr Gotsche, der den Bauträger Wilma an diesem Abend vertrat, stellte den aktuellen Stand der Planungen dar und beantwortete zahlreiche Fragen der anwesenden Bürgerinnen und Bürger. Geplant sind derzeit 123 Wohneinheiten mit überwiegend Doppelhaushälften. Je Wohneinheit ist eine Garage sowie ein eigener Stellplatz (entsprechend der Vorgabe der Stadt) vorgesehen. Darüber hinaus wird es weitere Gästestellplätze geben. Baubeginn soll im kommenden Jahr sein, die Bauzeit mehrere Jahre betragen. Geplant ist eine Bebauung in Abschnitten von je ca. 15-25 Einheiten.
Viele der anwesenden Anwohner aus dem Dachsweg und Im Kamp äußerten Ihre Bedenken in Bezug auf folgende Punkte:
1. Baustellenverkehr
Durch den unmittelbar an das Baugebiet angrenzenden Kindergarten, der Turnhalle und der Pater-Delp Grundschule, befürchten viele Anwohner eine zusätzliche Gefährdung der Kinder durch Baustellenfahrzeuge und gerade Morgens ein Verkehrschaos. Derzeit gibt es noch kein Verkehrskonzept für die mehrjährige Bauphase. Lt. Herrn Gotsche wird ein solches vor Baubeginn in Zusammenarbeit mit der Stadt erstellt.
Für den Zeitpunkt nach Fertigstellung liegt ein Verkehrskonzept bzw. Gutachten eines Stadtplanungsbüros vor. Aus diesem geht lt. Herrn Gotsche hervor, dass die angrenzenden Straßen durch zusätzlichen Verkehr ohne weitere Umgestaltung verkraften können. Durch Straßenverengungen bzw. alternierende Baumbepflanzung sollen höhere Geschwindigkeiten vermieden werden.
2. Bauplanung
Alle Häuser erhalten ein Satteldach. Die Firsthöhe wird bei 13 Metern liegen. Aus dem Protokoll der vorgezogenen Anhörung (2011) geht jedoch eindeutig hervor, dass “eine zweigeschossige Wohnbebauung mit einer Giebelhöhe von maximal 10m vorgesehen” ist. Der jetzt erwähnte um 30% höhere Wert sorgte für entsprechende Kritik der Anwesenden. Einhergehend mit der Giebelhöhe wurde die geplante Satteldach-Form kritisiert, die eben der nicht umliegenden Bebauung entspricht. Alle umliegenden Häuser hätten ein Flachdach und seien damit auch weit niedriger als die jetzt vorgesehene Firsthöhe. Anwohner direkt angrenzender Grundstücke befürchten daher eine Verschattung Ihrer Grundstücke.
Herr Gotsche führte aus, dass genau aus diesem Grund im östlichen Bereich die Häuser gegenüber ersten Planungen jetzt einen größeren Abstand (mind. 10m) zu den angrenzenden Grundstücken aufweisen, um eine Verschattung zu verhindern. Kritisiert wurde auch, dass die Bebauung zum Feld hin einen “Riegelcharakter” hat, der ggf. zu Belüftungsproblemen im und um das Neubaugebiet führen könne. Herr Gotsche verwies darauf, dass die eigene Planung eine rechtwinklige Anordnung der Häuser vorsah, die Stadt-Köln jedoch auf eine andere Anordnung bestanden habe.
3. Engagement der angrenzenden Bewohner
Einige Bürgerinnen und Bürger möchten nun ggf. geschlossen Ihren Einwände beim Stadtplanungsamt einreichen. Eine weitere Besprechung findet daher im Rahmen einer WIG-Sondersitzung am Donnerstag, 06. Juni 2013 um 20:00 Uhr, in der Alten Schule statt, zu der wieder alle Interessierten Bürgerinnen und Bürger eingeladen sind. Wer im Vorfeld Kontakt mit den betroffenen Bürgern aufnehmen möchte, kann sich gerne an die WIG wenden.
4. Der Plan und Informationen zur Auslegung
Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplan-Entwurfs Nummer 58483/06 erfolgt in der Zeit vom 31. Mai bis 1. Juli 2013 einschließlich beim Stadtplanungsamt (Stadthaus), Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln, Montag und Donnerstag von 8 bis 16 Uhr, Dienstag von 8 bis 18 Uhr, Mittwoch und Freitag von 8 bis 12 Uhr, sowie nach besonderer Vereinbarung, in Zimmer 09B20.
Weitere Informationen sowie die Pläne gibt es hier: Stadt-Köln Planungen Im Kamp/Dachsweg